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住宅楼屋顶漏雨可以动用公维基金维修几次?

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发表于 2018-5-9 15:24:52 |显示全部楼层
    我是莲花一号区居民,我家住顶楼,之前书房漏雨,向物业报修多次迟迟没有维修,后来向12345反映,很快就有人过来维修。现在我家又出现漏雨情况,再次向物业报修,物业称该处之前已经免费修过一次,现在如果再次维修,需要我们业主先交钱才安排维修。我疑惑的是,我们的房屋都缴了公维基金的,难道只可以免费维修一次吗,第二次维修就要业主交钱,物业的行为有依据吗?
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发表于 2018-5-9 17:12:39 来自手机 |显示全部楼层
您好,关于房屋维修资金的使用您有存在误解的地方,公共部位维修资金是小区公共部位维修的专有资金,其使用规则为您所缴纳的公维修资金的50%用于小区公用楼道、道路等设施设备的维修,50%用于涉及您家中的屋顶、外墙的维修,且维修资金不是以修的次数来计算的,而是维修的金额来计算的,如超过最大的维修限度,则需要您自己承担部分费用,如全部用完,只能由您全部承担。因沁莲花园公维资金缴纳标准为8元/平方,每户仅缴纳维修资金700多元,我公司第一次维修时您的公维资金应该已使用完毕,如再次维修您需要承担维修费用。
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