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关于拆迁安置小区宝带花园的一些问题

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发表于 2019-4-12 11:32:37 |显示全部楼层
1、作为拆迁安置小区,规划要求的公共配套设施中要求配置的停车位数量是多少?
2、作为业主现在无法获知小区土地使用面积,以及业主的分摊面积,希望有关部门能给与信息公示!
3、拆迁安置小区地下停车位租赁费每月180元(车位服务费48元/月另收)是否合理?(泰州政府公开信息公示最高标准不高于200元/月,一个拆迁安置小区和高档商品房小区的车位租赁费齐平了?通江花园120元/月,智堡小区600元/年。就因为地理位置导致租赁费高吗?要知道这个小区都是原址拆迁安置的,业主都是原来就住在这里的人,都属回迁,不是选择安置的)
4、宝带花园业主目前对社区管理的反应较多,社区有没有深入体察?
5、入住宝带花园以来,小区的各项决定没有征询过大部分业主的意见,唯一一次征询就是关于新物业招标的相关民意调查,绝大部分业主都是选择碧桂园物业留用,或者是与碧桂园物业同级别的物业公司。最后招来了明显不如碧桂园物业的银泰物业(银泰物业在其他小区的口碑明显不及碧桂园),请问社区有没有发挥监督业主委员会的作用?有没有对业主委员会没有根据民意行驶权利进行干预?
6、开发商对地下停车位是否有产权?如有产权是否应缴纳物业服务费、公共维修资金、公共能耗费?
7、开发商(或物业)是否可以占用业主公共产权的道路?

希望各级政府部门能积极帮助宝带花园解决以上疑惑。
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发表于 2019-4-16 15:06:40 来自手机 |显示全部楼层
       问题中的第4点,目前宝带社区的主要矛盾是地下车库之争的问题和业主委员会问题,其根子仍然是地下车库问题,针对地下车库事宜,社区在入驻之时就向相关部门多次反映,以及向社区居民进行多次解释,4月11日社区又组织城投公司与居民代表进行面对面沟通,对此社区将继续进行沟通协调。
       问题中的第5点,宝带花园业主委员会从申请到成立的整个阶段都是在街道和社区党总支的指导和督导之下进行的,但由于拆迁遗留问题较多、复杂,加上业委会人员的内部不团结等原因引起广大业主强烈不满,根据业主的要求,社区根据居民要求对业委会进行了规范和整改但业委会内部分歧较大,最后导致业委会解散。在整个过程中,社区始终介入其中,始终做各方面的工作,始终都在沟通协调。
       其他问题还请转市城投公司答复。
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