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关于绿地西侧地块,对自然资源和规划局的建议

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发表于 2020-5-11 22:28:07 |显示全部楼层
周山河街区绿地西侧地块上市在即,对此对市自然资源和规划局有几点小建议:
1 虽然用地性质是商住,但还是希望能够提高商住比。周山河街区已经开发了大量的住宅,需要有足够的商业服务业。况且周山河是作为城市中心打造的,周边扬州南通的新区中心都是3个商业体起步,成为了公共活动中心,才提高了中心的能级,扬州明月湖畔更是集聚了五六家商业体。周山河如果要实现城市中心的设想,想要对三区乃至全市有吸引力,一个万象城远远不够。希望该地块能再引进一家知名商业体(至于其定位、形态等,相信开发商会作出合适的策划,且合理的竞争也是商圈升级的动力),并且争取再建设一些产业空间,如写字楼、科技园、文创街区等。
2 建议该地块南侧靠近周山河布置大型购物中心,利用好沿河的界面,鼓励采用退台式建筑,个性化设计,打造城市地标,避免复制粘贴,避免周山河核心景观段被私人住宅占据。开发商一定要是有多个成功项目的知名商业地产,商业体量最好是10万方以上并自持招商,如果交给没经验的开发商只会糟蹋了这块地。
3 万象城南侧地块可以暂时保留作绿地、广场、停车场,或是暂时建设集装箱商业街区,整个新城开发成熟后可以为未来新商业的入驻提供空间。
4 对该地块住宅应采取公建化立面。且住宅区沿街应布置商铺,把金山路、紫金路、太湖路、洪泽湖路等内部道路都打造成有商气、可逛可玩的生活性道路。该地块周边都是窄马路,空间尺度很适合作为商业街道,连接各个商业体以及周山河城市客厅,打造中央活动区。
周山河造城十年,进度成效不是很理想,没形成一个强有力的中心是关键。借着省运会东风,衷心希望能够谨慎对待这块中轴宝地,弥补之前的遗憾,让泰州的新城可以可持续地发展,成为能够提振整个城市的极核。谢谢!
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发表于 2020-5-20 17:41:16 |显示全部楼层
网友您好!非常感谢您对自然资源和规划工作的关心!我局将根据市政府第二次资委会精神,统筹考虑片区功能、城市形态、交通组织等要素,结合您提出的建议,进一步深化该地块控制性详细规划优化的研究工作,并严格履行法定程序。
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